万科质量存问题？知名作家投诉万科房子45处漏水

新楼盘存在质量问题，这事其实在靖江已经见怪不怪了。新楼盘交付的时候，往往是矛盾的集中爆发期。然而，对于靖江购房者而言，选择“品牌度”好的楼盘，正是为了降低质量风险隐患，这样的心理，在不断出现的某大品牌房企面前，已经被击碎了。

1月5日消息，针对作家张艳华投诉项目漏水一事，杭州万科作出回应：公司在接到租户报修后均第一时间上门修复，并就集中维修期给张艳华造成的影响和困扰，诚恳地表达了歉意并给予相应的补偿。两年来，双方进行了十余次沟通，因张艳华提出的索赔诉求完全超出了合同约定，至今双方无法达成谅解。为了使问题早日得到合法公正的解决，公司近期将此事诉诸法律途径，真诚地希望在尊重合约的前提下，与张艳华达成谅解。

上海工地滑坡事故的舆情还未消散，畅销书作家张艳华给万科郁亮的公开信再度引发媒体关注。

张艳华称，玉鸟流苏产业园的房屋质量问题让人瞠目结舌，一大半的商户都漏水，自己家最严重。楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，补东墙，室内空调、电器也“下雨”，木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋长期维修中。张艳华质问郁亮：“45处地方漏水，您能想象吗？”

张艳华还提到，万科的口号是“活下去”。如何活下去，您是掌舵人。我又该如何活下去？你们万科人不能为了让万科活下去，而让我们这些平凡的业主、商户活不下去。

网友纷纷评论：“请万科出来说话，这质量真是佩服，张女士真是不卑不亢，语言表达好棒，支持作家维权。”

多年前，万科就是高周转模式的领头羊。所谓高周转，即业内俗称的“不压货”：拿了地，快开工，快销售，快速回笼资金后再投资。主要是指房地产企业在楼市流动性收紧的情况下，以快速开工、销售的方式提高资金利用效率。

周转越快，利润越高。为了高利润，必须高周转。只有高周转，快速拿地、快速开盘、快速回款。但高利润容易导致施工安全、工程质量、以及财务安全等问题。

在楼市调控政策下，房地产企业都在强调快周转，虽然快周转并不必然出现问题，但从概率角度看，快周转下，各种质量问题的爆发概率更是越来越高。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，万科的这个项目出现房屋质量问题，主要原因是偷工减料，高周转之下的高成本都可能导致房屋质量不合格，还有可能是材料商提供的产品不合格，万科作为全国知名房地产品牌，要把房屋质量作为未来的生命线。

严跃进称，高周转带来质量问题给业主带来反感会损害品牌，万科一定要重视质量投诉问题，否则会影响2019年房屋销售。

2018年11月和12月短短两个月内，万科先后在广东、贵州、上海发生三起项目施工事故，共四人在事故中死亡。