恒大、碧桂园频频并购

日前，两间港股上市公司恒大地产和华人置业双双刊发公告称，旗下两家附属公司已经达成收购协议，恒大地产以65亿港元的代价，收购华人置业名下的间接全资附属公司爱美高集团。恒大地产从华人置业收购的资产包括位于成都市的华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场3个住宅及商业办公楼项目。据了解，这笔收购完成后，恒大地产在成都将新增住宅可售建筑面积22万平方米，商业可售面积8.7万平方米，办公楼可售面积6.8万平方米，以及超过3000个车位。

7月14日晚间，华人置业集团发布公告透露了这一消息。根据公告，被出售公司股权转让及应收债权权益转让的交易价款为65亿港元。其中，出售Lucky Benefit Limited 100%股权及其应收债权所对应的代价为32.81亿港元，出售升亮有限公司100%股权及其应收债权所对应的代价为32.19亿港元。据介绍，华置·西锦城位于成都市金牛区迎宾大道123号及165号，规划用途为住宅、车位、商业和办公楼及库房，总建面为79995平方米；华置·都汇华庭位于成都市锦江区镗钯街38号、义学巷60号，规划用途为住宅、车位及商业楼，总建面达14.50万平方米；华置广场位于成都市提督街99号，规划用途为酒店、办公楼、购物中心、住宅及车位，总建面为42.77万平方米。

5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功摘得武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权。6月2日晚间，恒大又宣布将以55亿元，收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。两笔收购之后，恒大将获得重庆、武汉两个重点二线城市的大量优质土地。事实上，打响并购战的不仅仅只有恒大，被业界称为“华南五虎”之一，有着千亿实力的房企碧桂园，也在并购市场“默默”抢食。只不过，与恒大收购大份股权的“土豪”气派不同，碧桂园稍显谨慎，更倾向于收购单个地块。近期，随着几大并购案例的曝光，不难发现房地产并购重组势头，进入常态化的观点得到了印证。