地产商将告别高利润

从行业发展格局来看，地产高暴利模式逐渐消失，尤其是土地成本占房屋价格的比重上升，压缩了房企的盈利空间；从房企自身来看，2015年各大房企积极去库存，营销费用构成了成本体系中的一大内容，此前形成的融资成本也相对较高。

而从房企财务数据的调整看，很多房企越来越主动地把经营期间的各类费用直接进行当期利润的冲抵。这样做一方面是为了做实资本，另一方面也是和国际会计准则相关制度积极接轨的一步。从利好面看，2015年很多房企都有继续亏损的可能，所以这个时候房企不会太高调，也会有意识去报亏。

目前很多实体经济的企业都出现亏损，部分非房企业的亏损，和经济不景气、企业产能过剩、行业处于夕阳产业等有关系。但房地产行业有特殊性，总体上看，去年销售业绩好于预期、房地产市场需求继续积极释放、产品价格反弹有力且持续，这都说明目前的亏损并不值得过于担忧。随着2016年房企积极发行低成本公司债和融入一个低成本的信贷环境中，资金成本的降低能够在一定程度上遏制亏损额的扩大。