靖江江山小区从老旧小区到省级宜居示范区的蜕变

始建于1995年的江山小区是靖江老旧小区改造的经典案例，小区改造时除了刷新立面、增添绿化等“面子”问题，更关注和居民生活息息相关的“里子”难题，通过推进“三网合一”工程以及针对数百户居民的个性化改造，曾经破旧的小区实现了颜值和细节双提升。

　　“刮风了，再不担心楼顶的‘定时炸弹’了!”今年夏天，狂风暴雨来临后，江山小区居民群里讨论得热火朝天。原来，小区楼顶上遍布着太阳能热水器，有些“服役”已10多年，时时威胁着居民安全。启动改造后,社区决定劝导业主统一拆除老旧热水器,改用燃气热水器。

　　曾经，小区电线私拉乱接现象非常严重,隐患无处不在。改造时，首先进场的是“三网合一”工程，就是为了从根本上消除杂乱无章的弱电飞线现象。看似简单的“三网合一”集成箱,背后是针对396户的396份个性化改造方案。

　　历经无数次协调、引导，居民摆脱了冬天水管结冰、夏天空调水四溅的痛苦，小区颜值有了翻天覆地的变化,曾经破旧不堪的江山小区，因为颜值和细节的双提升，成为老旧小区逆龄生长的典范。

　　有了“面子”的江山小区，如今想的是把小区自治管理的“里子”做得更扎实一些。目前，江山小区准物业管理的前期调研已经完成。8月，社区将引导业主业委+监委张贴服务标准和管理制度，面向全业主征求意见，确定聘任制物管模式。9月通过公开招标，确定中标的物业。后期物管企业由楼道长、业主代表每季考核后发放管理费，让小区管理人人来参与，人人都有主人翁意识。

　　今年，靖城街道将老旧小区改造提升作为“我为群众办实事”实践活动重点项目，对景馨花园、人民医院生活区、检察院法院宿舍、水泥厂宿舍、百货大楼宿舍、长江环保设备厂宿舍、宝达小区等10个小区，从设施、环境等方面完善管网、绿化、道路、停车位等功能，推进老城有机更新。