接近2026年的年底，靖江楼市出现“积极”的变化：认同“房价见底”楼市参与者数量增多，看房购房的积极性上升，市场的热度明显上升，这可从靖江新房及二手房的成交量数据的回升表现中得到验证。
机构与评论人士对“房价见底”的判断仍存在分歧：看涨与看跌的仍拥有大量拥趸。那么，靖江房价接下来如何走？简单讨论：
首先，支撑房价见底的判断依据包括------
1）、房价下跌幅度已过大，特别是靖江二手房的实际成交价格，3、4成的跌幅是普遍现象。如此大的调整幅度，确实会成为部分楼市参与者判断房价见底的主要依据；
2）、一二线部分城市的楼市与房价数据有回升的实质表现，如上海的二手房成交量数据与房价数据已连续上涨了很多个月；
3）、楼市政策面进一步宽松，仍存在继续宽松的操作空间。房贷利率、首付比例均处于历史最低点，加上公积金、房贷贴息、购房补贴等政策，购房成本大幅下降；
4）、CPI数据持续上升，告别通缩后，通胀的预期是部分购房者积极买房的重要理由……
不过，支持靖江房价下跌的理由也很多，包括-----
1）、靖江房地产市场趋于饱和。近二十多年房地产行业的“蓬勃发展”带来的结果是刚性需求与改善型购房需求被大幅满足，市场容易收缩；
2）、靖江多套房家庭占比过高，房产的价值仍是衡量家庭财富的主要依据；
3）、人口发展的问题带来的房地产行业市场空间下降。新生人口量过低、人口自然增长率为负、年轻型人口大量流出仍是不少人看跌房价的主要依据；
4）、靖江二手房市场的抛售压力仍在增大，二手房的数量过大并且仍有上升的趋势，会成为房价回暖的阻碍；
5）、靖江新房的成交量数据较低，去化周期较长，加上大量的土地储备，会成为决定房价走势的一个重要因素；
6）、靖江法拍房市场的表现不佳，法拍房的数量居高不下、起拍价与成交价持续走低，同样是影响房价走势的重要因素；
7）、房地产税的推进仍是影响楼市与房价的一个重要因素。对于房地产税，我们的判断是（1）、房地产税是替代土地财政的重要手段，落地基本确定；（2）、五年内启动的概率不大，靖江普遍征房地产税应该是8年或者10年后的事情；（3）、初期首套房大概率免征，初期税率会较低，但要完全实现替代土地财政的目标，存在加码的空间……有专家认为“房地产税落地之前，不轻言房价见底”，对引我们是认同的。
简单总结靖江房价的判断：政策面的进一步宽松会继续推动楼市与房价回暖，因此，靖江房价进一步大幅下跌的可能性较低。但受制于靖江的城市级别、经济体量、人口发展等因素，靖江房价走势与周边大城市的房价表现出现背离是正常的，一二线城市的房价上涨，并不意味着靖江房价会跟着上涨。短期内，靖江房价仍需要“探底”，仍存在小幅下跌的空间。并且，房价会在“底部”徘徊很长一段时间，快速出现大幅上涨是小概率事件，除非两个变量出现------靖江的城市级别上升，或者较大幅度的通货膨胀的情况出现，但这是极小概率的事情。
