"38号文"对靖江新房市场的影响

"38号文"发布并没有引起太多的关注，但逻辑上，会对靖江新房市场产生一定的影响：

1、"38号文"针对的是土地市场，意味着靖江土地供应将会受限，未来的土拍数量会有所降低；

2、土地供应量受限，意味着靖江新楼盘项目会有所减少；

3、新楼盘数量的减少，对稳定靖江房价有正面的作用；

4、未来，靖江二手房市场的占比仍会上升，靖江全面进入到存量房时代。

不过，考虑到当前靖江新房的成交量数据水平较低，加上近几年储备了大量的土地，短期内"38号文"对新房市场的影响力不大。同时，对靖江新房的房价走势影响也不大。