靖江共有产权房对靖江房价的影响

靖江共有产权房发布，力度较大，受到一定的关注度。对靖江房价的走势会产生怎么样的影响？

首先，影响房价走势最主要的因素仍是供应量与需求量之间的关系。

观察当前靖江楼市，供应量大于需求量的现象较明显，特别是二手房市场的抛售压力较大，而人口量的下降导致购房需求量的下降，供需关系的失衡，意味着靖江房价的下跌压力仍较大。

而包括共有产权房在内的政策只能在一定程度上提升购房积极性，但整体需求量并没有上升，“跷跷板”效应下，会带给靖江二手房市场更大的抛售压力，而靖江二手房房价的下跌会极大程度上推动靖江房价的整体下行。

同时，共有产权房的9折销售政策，是通过价格手段提升关注度，给市场参与者释放出房价仍有下行空间的非正面信号。

因此，靖江共有产权房的出现，并不是靖江房价回稳的推动力量。