9月1日楼市信息汇总：房贷期限上限调整已落地

房贷期限上限调整：8月28日，《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》明确，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。目前，建设银行、邮储银行、交通银行等多家银行已明确按照最新政策办理相关业务。

上海新房：上海新房市场的热度，正在从认购端进一步传导到网签端。8月以来，多个新盘开盘后网签速度明显加快。部分项目开盘仅10天左右，网签率已经达到九成甚至更高。

上海土拍：8月31日，上海第八批次土拍收官。本批次共出让2宗涉宅地块，分别位于普陀真如和松江泗泾，最终全部成交，总成交金额约156.01亿元。其中，真如之心地块由中海以总价150.19亿元摘得；松江泗泾地块则在经历了29轮竞价后，由国贸和星狮联合体以总价5.82亿元摘得，成交楼面价约25028元/㎡，溢价率16.41%。

广州土拍：8月28日，广州市荔湾区、海珠区、南沙区3宗涉宅用地出让，总建设用地面积18.3万平方米，总规划建筑面积45.5万平方米。最终2宗地块溢价成交、1宗底价成交，共收金118.3亿元。