8月18日楼市信息汇总：房地产市场呈现出调整与修复并行的状态

房价数据：7月的房地产市场呈现出调整与修复并行的状态。国家统计局数据显示，7月份，一线城市二手住宅价格环比上涨0.2%，已连续5个月保持环比上涨。7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市17个，较6月份的20个减少3个；二手住宅价格环比上涨的城市有5个，较6月份的9个减少4个。

广州：广州新房环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.4%，至此广州一二手房价已经连续5个月环比走高，二手房0.4%的环比涨幅，在四大一线城市当中排名第一。

深圳：7月深圳全市新建商品住宅和二手住宅累计网签8324套，同比增长13.8%。此外，今年以来深圳二手住宅成交量逐步企稳，月成交量稳定在5000套左右。

上海：近日，上海房地产交易中心明确回应：此前市场流传的“非沪籍置换性购房将出台新政”的说法并不属实，目前未有任何新增调整。

数据：8月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-7月份全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%。

房企：近日，江苏宝华碧桂园置业有限公司已进入破产清算程序，破产管理人连发公告收集职工信息并宣布与特殊群体劳动者之外的全体职工解除劳动合同。

政策：8月18日，商务部等9部门发布《关于进一步激发下沉市场活力 活跃县域消费的意见》，提出加快存量商业设施更新，支持传统百货、老旧购物中心等升级改造，推动品牌连锁店、折扣零售店、生鲜电商门店等优化布局。意见提出，深化“千集万店”改造提升，支持乡镇商贸中心、集贸市场、乡镇特色大集等建设升级，标准化、规范化建设改造新型便利店、村级寄递物流综合服务站。

政策：2026年8月18日，商务部等9部门发布《关于进一步激发下沉市场活力 活跃县域消费的意见》提出，盘活闲置资源资产。对于利用存量房产或土地发展养老、托育等县域民生类产业的，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。在符合国土空间规划的前提下，鼓励通过自主、联营、转让等多种方式推进存量土地改造开发，提高本地商业服务水平。支持县级政府利用腾退办公楼等闲置国有资产改建为便民商业网点。支持农村集体经营性建设用地依法入市发展县域商业，鼓励利用闲置农房发展符合乡村特点的新产业、新业态。