靖江学区房值不值得买是一个纠结的问题，简单讨论：
靖江楼市行情已经低迷了两年多，核心原因在于靖江房价持续大幅上涨之后，到了“天花板”的高度。
在多套房家庭普遍化、人口发展不佳的局面之下，失去进一步上涨的推动力，导致购房者的参与积极性大幅下降，失去了改善与投资型购房的支撑，靖江新房的成交量数据暴跌。
“百套”的成交量数据已经成为靖江新房市场难以逾越的“坎”，预计这种情况还会延续下去。
不过，靖江二手房的市场表现稍好一些，几个原因：
一、二手房的可选择空间更大。目前，靖江在售新楼盘数量较少，核心区域更仅一两个在售楼盘。二手房市场则不同，选择空间更大，并且区域位置等也更有优势；
二、二手房的房价有优势。在售新楼盘受制于土地成本较高，导致销售价格水平普遍偏高。二手房业主的购房成本低很多，报价与实际成交价格均大幅低于新房；
三、学区房效应。观察靖江二手房的成交情况，学区房仍是二手房交易中的重点。
不要怀疑，大部分靖江购房者首要考虑的点就是学区房的问题，而靖江学区房的重要选择方向“外国语学区房”、“实验学区房”以及“滨江学区房”均只有二手房可选，这也成为靖江二手房的成交量数据能数倍于新房的重要原因。
那么，靖江学区房还值得买吗？这是一个需要思考的问题：
一、如果对孩子的教育布局有更高的规划，根据当前的学区房政策，仅有“购买学区房”一条路可选；
二、对于学区房政策的问题，短期内取消的可能性非常小。虽然会“平均化教育资源”，但已经执行了很多年了，“名校效应”依然不减；
三、靖江学区房政策可能会调整，很远的未来“可能”会执行大学区概念。但前提也需要在学校周边的拥有一个学区房，才拥有入校的“门票”。
四、靖江学区房还会不会升值的问题也是重要的考虑方面，鉴于篇幅太长，本文不重点讨论。整体而言，
重点学校的学区房房价目前表现较为坚挺，但未来会有所改变。
总结：高速发展二十多年之后，靖江房地产行业已趋于饱和，
靖江房价的暴涨模式已终结。在对待购买学区房的问题上，需要换一个新的思维，
买不买的核心出发点是------如何考虑孩子的教育问题，要不要孩子赢在起跑线上以及能不能承担的问题。
