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靖江买房 如何避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬?

发布时间:2020-04-29 07:32 来源:靖江房产网
目前,靖江人买房人群中,有刚需,也有改善及投资者。不管是哪种类型的购房者,买套房的成本都不低、代价不小,都希望自己买的房子能涨价。但是,总有些房产的价格走势与预期不一样,希望涨价,却偏偏不涨。

近三年来,靖江房价整体涨幅不小,但还真出现过三年不涨价的楼盘!虽然可以解嘲:房子是买来住的,涨不涨价无所谓。但是,同期开盘的其它楼盘的价格涨了30%甚至50%,自己买的房价原地踏步,不可能没有失落感。

靖江买房 如何避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬?

什么原因导致“辛苦买套房 三年不涨价”呢?两个重要的原因:

一、区域

靖江买房 如何避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬?

我们买房,一定要选择好楼盘所处的区域,很重要!很重要!很重要!

靖江人口量少,不可能出现东、南、西、北再加老城区全面发展,肯定会有偏重点。因此,买房如何选择区域,当然根据城市发展的方向来选择。

靖江滨江新城是城市发展的核心区域,当然,城南园区、城北园区、江阴园区、新港也在同步发展,但就生活圈而言,肯定有重点,重点仍然是滨江新城的核心区域。

未来,滨江新城人口量将达到20万!这意味着,总量仅60多万的靖江,其它区域的发展潜力是受限制的。

当然,好的区域内的房价水平肯定高,这是必然的。但一套房多花二三十万,把家安在城市核心发展区域内,值不值呢?我们都有衡量的标准。

二、配套

靖江买房 如何避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬?

配套好坏,直接影响着我们购买房产的价值空间。有些楼盘能卖一万多/平米,有些楼盘只卖几千/平米,这与楼盘自身的质量、小区环境等关系极小,主要影响的因素正是楼盘周边的配套情况。

拥有丰富、质量高的配套,购买的房产才有保值与升值的空间。特别是教育资源的配套!

靖江人仍是非常注重孩子的教育问题的,好学校周边的楼盘会更受欢迎。同时,好学校周边的二手房也很受关注,在靖江二手房交易中,学区房的交易量往往占大头。意味着好的学区内的二手房,卖房会很轻松,还能卖个好价格。

靖江买房 如何避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬?

当然,我们都不是炒房客,但就算是买来自住,购买的房产升值了,也意味着自身的资产增加了。哪天急需要用到资金的时候,这套房也能从银行贷到更多的款。

所以,我们在购房的时候,要避免“辛苦买套房 三年不涨价”的尴尬,就需要选择区域、配套好的楼盘,哪怕是价格“贵”一点,“贵”也是有理由的!
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