房产证用未成年子女名登记有哪些隐患

　　不少靖江人买房时，把房子的房产证办在未成年子女的名下，对于这种行为，其实是有隐患的。

  朱先生与张女士于2008年结婚，次年生育一子。2011年，俩人在靖江的一个小区里买了一套房子，并在2011年12月办理了房产证。

  房产证上登记名为张女士，但考虑到将来儿子上学、就业等涉及的户籍问题，俩人就把儿子列为共有人。不过，2012年，俩人协议离婚，但未对婚后购买的那套房屋进行分割。

  离婚后张先生觉得房子是婚后共同出资所买，不能就此成为前妻的，为此，2014年底，张先生将张女士告上法庭，请求法院判令自己拥有这套房屋二分之一的产权。

  法院经审理认为，涉案房屋登记名为张女士和小茜，房屋属于婚后房产，应视为张先生、张女士和小茜共同共有。婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额，另一半房产份额为张先生、张女士共有。近日，法院依据相关法律法规判决，确认原告张先生仅对涉案房屋拥有四分之一的产权。

  以未成年子女名义买房虽有好处，但同时也存在隐患，比如，处置未成年人名下房产有严格限制，可能导致买房容易卖房难；也可能引起类似上述案件中的房产处置纠纷。