＂物业补贴＂对靖江房价的影响

　　“物业补贴”是一个新名词，第一次在靖江出现。“物业补贴”是对2016年12月31日前购买144平米以下的普通住宅的靖江购房者提供补贴，补贴额度为房款的千分之五。“物业补贴”的出台，相信会成为一些靖江人签购房合同的理由，也会促进靖江商品房成交量的上升，从而对提升靖江楼市的热度。

　　从近几日的交易情况来看，每天的房产成交量确实有所提升，但这个提升跟“物业补贴”有没有关联呢？相信还是存在一定的联系的。那么“物业补贴”对靖江房价会不会产生影响呢？我们认为，产生的影响不大。

　　目前，靖江之所以要出台这些政策，无非是由于库存量大而交易量低的原因。如果楼市火，根本无需这些补贴政策，倒是在低迷行情之下，需要这些政策来消化些库存量。那么，既然行情低迷，房价上涨自然较难实现，虽然出台了“物业补贴”这类的刺激政策，也确实提升了些成交量，但几百套每月的成交量在一万多套库存面前，仍然显得很单薄，因此，靖江房价上涨暂时仍是个伪命题。

　　当然，我们不能排除一些开发商会通过“涨”房价来刺激购房，但是，这种“涨”没有基本面的支撑，不可能维持太久的。