负利率能否带动房价大涨

　　负利率时代来临，有些人兴奋了，这里面包括：建楼的、炒楼的、还有就是收税的，当然，也离不开中介群体们。在他们眼里，负利率意味着房价大涨及交易量上升。

　　他们的想法是有依据的，这个依据就是我们已经经历了4次负利率，结果都是房价大涨。那么，这一次负利率会不会导致房价大涨呢？那得看你的期望值是什么了，未来几年，房价上涨是件很现实的事情，然而大涨并不容易发生。

　　曾经的负利率时代正是刚需量非常大，购房需求也大的时机，那么，带动房价上涨是必然的事情。而现如今，供需关系逆转之后，仅依靠负利率就能产生大量的成交量？这肯定不现实。如果没有房地产税，没准还能导致大量投资型购房的产生，现在有不动产登记与房地产税，投资型需求受到了抑制，刚需群体支撑力不强，房价大涨是痴人说梦。

　　目前的负利率对靖江楼市的影响是：可以增加一定量的成交量，但对靖江房价大涨没有直接作用，充其量稳定房价。对一线城市的作用明显点，至于靖江，不要被过度解读。