M2与靖江房价的关系

　　一直对靖江房价暴涨没有抱过幻想，原因很简单，因为我们的M2增速一直是比较高的。所谓M2（广义货币），主要指的是流通的货币量，当然还包括其它的一些因素。如果M2上升数值过高，意思着通胀越大。

　　1999年年底的时候，中国的M2总量是12万亿。2015年9月，M2总量增长到了136万亿元（总量超过了美国）。也就是说，16年增长了11倍还多。而这个M2不断上升之时，也正是我们的房价持续上涨的时候。

　　在这10多年里，M2年增速往往在17%左右，个别年份达到27.7%。也就是说，中国货币政策一直处于宽松状态，不断给企业加杠杆。直到2011年以后，才逐步降低到14%以内。M2增速下降，是经济减速的重要原因。但M2如果仍然保持高速增长，则经济将会因为过热而崩溃。

　　到了2014年，M2过快上升的局面发生了转变，从17%降到了14%以内，同时，也正是所谓的经济转型之间。对于未来，M2将继续保持在一定的范围之内，这个“范围”仍会大于10%。这也就预示着靖江房价是有支撑的，虽然当前房价仍有下跌的风险，但相信一两年后会达到平衡点，三五年后仍有继续上涨的可能。