靖江房价跌50%的可能性

　　＂房价下跌＂、＂楼市暴跌＂是近期媒体出现频率较高的词，不少人也被靖江大大小小楼盘“惊喜价”与“超低价”迷惑了一下，靖江房价下跌了吗？应该说部份楼盘价格有所下调，但实际成交均价并没有出现实质性下跌，4月份靖江楼市成交均价依然是6600元/平米，跟前几个月持平。

　　4月份靖江成交均价其实是被平均的，榕湖世家的横空出世让靖江楼市再起波澜，均价过万元的套房在靖江第一次出现。让人想起了当初的御水湾的云顶，开盘初期也是定的9千多的价格，销售不旺，后来价格一跌下滑，目前的价格大致在7千左右，并且几年销售下来，仍有部份尾房没有清掉。榕湖世家会不会走这样的道路，现在还属未知。

　　靖江房价会不会出现暴跌？比如，下跌５成可能吗？想起那句广告词，“一切皆有可能”。靖江房价下跌50%并不缺可能性，只是，这种情况发生的概率有多大呢？

　　从近期的成交量来看，房价有继续下跌动力，推出的新楼盘比销售的多，未来开发商的销售压力会继续增加。成交量低，只有通过降房价来刺激，但，买涨不买跌的客观规律也造成房价下跌，观望的人更多，销售量并没有提高，如果没有外部其它因素出现，房价只能继续下跌。

　　如果没有楼市刺激政策出现，房价确实会下跌下去，然而，刺激政策会出现吗？如果房价持续下跌，成交量持续低迷，那么，刺激政策出台是必然的。因为，库存增加，按目前的消化速度，消除目前的库存已经需要两三年。而新增加楼盘仍大量上市，未来没有好的成交量，楼市危机一定会出现。这就给房价下跌５０％产生了可能，只是，地方不会放任这种情况出现，楼市危机影响的不仅是房产的问题，还包括了经济发展，工作稳定的问题。

　　综述，靖江房价下跌50%的客观因素存在，只是发生的可能性没那么大。