进入到2021年，楼市政策面的变化与分化仍在继续，调控政策出台的城市越来越多，力度越来越大，同时，发布楼市新政策的频率也越来越高。
一组数据：2021年以来各地出台房地产调控政策已经累计达60余次。其中，2月上旬各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过40次。
对于楼市与房价而言，频繁与加大力度出台调控政策的目的很明显：促进其降温与回归理性。
虽然到目前为止，靖江楼市的政策面变化不大，但楼市政策面收紧的趋势值得我们重点关注，不排除靖江楼市的政策面也存在收紧的可能。
本身，2021年靖江楼市的发展空间并不乐观：一方面房价水平过高，抑制了购房者的承受能力；另一方面，近几年靖江楼市经历了过度消耗之后，想要继续向上发展显然后劲不足，靖江楼市需要一个休整与重新积蓄的过程。
因此，2021年靖江新房市场存在下降的空间，这个下降主要是成交数据的下降，虽然靖江房价暂时下跌的可能性并不大，但调控政策的蔓延，预示着靖江房价继续上涨的空间也不大了。
