与前期的“价格同盟，约定不准降价”不同，近日哈尔滨出台相关政策，鼓励房企打折销售---这成为楼市里的新的风景线。那么，鼓励房企打折会不会成为趋势？会不会带来靖江房价下跌？
当前楼市又到了一个十字路口，楼市分化严重：虽然还有些城市仍较热，但转凉遇冷的城市开始增加。
持续7个月降息停滞之后，那些依赖于宽松的楼市环境、由货币宽松推动的楼市回暖趋势有了逆转迹象，存在大幅降温风险。
特别对于那些存人口流出、新房库存量大的城市，楼市与房价下跌的风险更大。这种局面之下，出现哈尔滨鼓励房企打折销售的新情况，也就可以理解了。
当然，靖江楼市的表现同样不乐观：9、10月新房成交量与去年同期相比，被腰斩，甚至远低于今年8月份的销售量。说明的问题是：靖江楼市开始转凉。
如果靖江新房成交量持续下降，那么，房价必然会下跌！这是不容置疑的。
而没有新的楼市宽松政策或者货币政策宽松的刺激，在房价水平过高，严重超过普通家庭购房承受力的环境之下，唯有通过房价下跌，改变购房者买不起房的局面，才可能带来成交量的回升。
从库存量水平角度而言，靖江倒不存在鼓励房企打折的必要，但如果成交量持续得不到回升，通过出台税费补贴或者减免，以及宽松公积金政策等达到的效果会更好。
越来越多的城市出台宽松政策，加上降准或者降息的概率加大，因此，短期内靖江房价整体大幅下跌可能性仍不大。
