楼市里的“专家”很多 ，楼市里的专家喜欢预测房价会跌，这样可以博到眼球，吸到粉丝。因为，关注楼市与房价的，大量是等待房价下跌的刚需们与对高房价深恶痛绝的人们。
当前，房地产行业面临诸多考验，处在多事之秋的阶段。疫情刚在国内控制住，却在国外肆虐，带来国际金融市场大崩盘的风险，股市大幅下跌，大宗商品的价格大幅下跌，大量的基金公司到了破产的边缘......我们关注的国内的房地产类股票，下跌幅度也很大。
股市是经济的晴雨表，房地产股票是楼市的晴雨表，两者都是乌云密布，前景不佳。那么，我们的房价会不会迎来暴跌呢？
先来看当前有关于楼市的一组数据：
一、库存量数据：增加。截至2020年2月末，国内商品房的待售面积为53004万平米，比2019年末增加了3184万平米。其中，住宅待售面积增加了3224万平米，办公楼待售面积增加了31万平米。
二、销售数据：降低。2020年1-2月份，全国住宅销售面积同比下降了39.2%，销售额则同比下降了35.9%。
三、房价数据：上涨的城市减少。2020年2月份，有21城新建商品住宅销售价格环比上涨，比上月减少26个。其中，成都新房价格涨幅居首，环比上涨1.2%，北京上涨0.1%，上海和深圳与上月均持平，广州则下降了0.1%。
同时，还存在中国“房价收入比”过高、“人口自然增长率”大幅降低等负面于房地产行业的问题，这些数据与问题证明的是房价存在下跌的“可能”与“动能”。
还有一些值得关注的数据：
一、中国目前家庭财富规模达到52万亿美元，仅次于美国的98万亿美元，位列全球第二。美国住房有30万亿美元资产，中国住房资产已经达到40万亿美元资产。
二、中国人均财富达到了26万2141元。同时，在过去12个月中国家庭财富的增长中超过75%来自非金融资产，而房产净值在中国家庭财富中的占比又高达65.99%，家庭财富主要寄存于房产净值。
这两组数据说明的是：中国人太爱房产，中国人的财富大部分被房产锁定。
当我们的财富的多少是用房产价值多少的来衡量的时候，房地产行业已经成为我们生命中的大部分。这不是个别，而是大部分，甚至全体中国人。有专家表示：中国防止金融危机，主要方向是防止房价暴跌，从某种意义上来讲，这是对的！
正因为如此，房价的“平稳”发展才如此重要，才是出台及调整楼市的政策面与宽松货币政策的主导因素。在房价走势这个核心问题上，绝不会放任不稳定因素的滋生与扩大。
房价会不会下跌？
房价整体暴跌出现的可能性仍较小。但由于不同的城市，所处的发展环境不一样，经济条件不一样，人口量不一样，决定着未来房价的分化会出现。
一、二线及大部分三线城市的房价下跌的风险依然较小；
四、五线城市中，会有不少城市存在房价下跌的可能，那些没有人口量支撑，经济发展较弱的城市，不排除房价真的会出现暴跌。
靖江房价会不会下跌？
目前，靖江房地产行业所处的环境相对较好：
一、货币政策在宽松、降准与降息对靖江房价将逐步产生支撑作用。特别是降息，连续多次降息加上继续降息的预期，带来房贷利率的下跌，将会有效提升靖江购房者买房的积极心态。
二、靖江新房供应量稳定、库存量较低、新增加楼盘数量较少，这些可避免今年靖江房价大幅下跌的出现。
三、当前靖江楼盘项目的开发商资金面情况较好，部分开发商已经在靖江发展过多个项目，部分开发商的楼盘项目进入到尾盘清售阶段，资金已经大部分回笼，目前不存在资金链紧张这类的问题，今年主动降价促销的心态不强。
总结：
对于房价：房价确实存在暴跌的可能，下跌的压力也较大。但是，房价将会受到楼市政策松绑与货币宽松的支撑，因此，房价最终出现暴跌的概率极低。当然，我们如果对房价做最坏的打算也不是坏事，毕竟，国外如果真的发生金融危机，国内不可能做到独善其身。
对于购房者：房价暴跌很难出现，暴涨更难出现，这种局面之下，对于靖江热点区域的楼盘，由于存在可供应的新房量小的情况，那么遇到合适的房源，可以考虑购买；对于非热点区域的楼盘，用淡定的心态对待就行，不用过于急着购房。
