3月20日是LPR利率调整的时间窗口，但此次LPR利率并没有实现预期中的降息，因此，房地产行业表现得“有点失落”。
虽然在疫情好转的局面之下，房地产行业已经实现了复工，楼市有了明显的复苏迹象，但整体状况仍很“脆弱”：大部分城市的新房、二手房成交量数据没有得到恢复，房价也处于“欲跌还羞”的局面。这时候，楼市的信心等待进一步重建，对刺激型政策的渴求度与依赖性仍较强。
因此，降息仍是楼市参与者们积极期盼的事情。对于此次降息没有落实，原因其实很简单：实现稳定与平稳发展的目标。不降息，是综合衡量各方面因素之后，得到的结果。
对于房地产行业而言，前期货币流通量的增加幅度较大，已经对房价有较大的提振作用。如果继续宽松，那么，未来很可能会出现楼市回暖幅度过大，又将成为新的问题。持续宽松之后，房价涨幅很可能会扩大，就不再是调控政策的初衷。
楼市政策面不能总是左右摇摆，不能刚提振完就要抑制。我们都明白：当前楼市的发展预期为“稳定”两字。因此，降息、降准这类的政策出台，房地产行业也是重点考虑到的因素。
同时，除了降准类的货币政策，楼市还有其它相关政策可做调整。比如，近期苏州出台了新的人才政策，降低了落户的门槛，这本身也是对房地产行业有益的。未来，更多的城市将会在人才与人口政策方面加大吸引的力度，提升当地房地产行业的发展空间。
当然，专家表示：未来仍存在降息与降准的空间。这也意味着，到了必要的时候，降息与降准仍会出台，促进经济平稳发展，也成为保障房地产行业稳定的工具。
未来的房价的稳定发展是能实现的。我们不能寄希望于降息与降准类政策来刺激房价，促进房价的上涨。当然，有了继续降息或者降准的预期，房价也不会大幅下跌。
