明日（11月20日），市场基本已经形成一致预期，即LPR将会保持下行态势。专家表示，鉴于1年期MLF利率已经下调5个基点，预计1年期LPR将同步下调5个基点至4.15%。
利率的下行，会不会刺激靖江房价进一步上涨呢？由于今年靖江房价的涨势较明显，涨幅也比较大，这种上涨行情的产生，很大一部分原因在于宽松的货币环境与不断出台的降准与降息带来的刺激作用。
因此，降息通道的进一步体现，对靖江房价的刺激作用仍不可被忽略，产生的影响也是积极的。
但是，靖江房价最终的走向，却还存在其它多种相关的影响因素，比如：成交量与楼市调控政策。
就成交量而言，短期内靖江新房的成交数据也没有可能再突破9月份创造出的记录：1378套。同时，11月份的新房成交数据已表现出明显的大幅下降趋势，本月最终数据可能会被“腰斩”，回归到五六百套数据的常态之中。
成交量大幅下降，对房价带来的影响是避免进一步大幅上涨。
未来，如果成交量进一步下滑，交易过度冷淡，不排除靖江房价会出现下跌的动作。
另一方面，楼市调控政策已经有了收紧的动作：靖江房贷政策已调整！
之前，靖江对首套房的认定标准是名下没有房贷，就可以做首套房。现在，认房又认贷，如果名下已有一套房产，在没有房贷的情况下，也不能按首套房贷标准来贷，而是二套房标准。如果名下有2套房，银行将不再提供贷款业务。这样的政策出台，会给靖江过度泛滥的炒房行为带来明显的打击力度，从而促进楼市与房价回归理性。
因此，就算是降息了，也不要过度信赖于靖江房价还能再涨多少。
