前天公布的CPI数据里，3.8%成为年度新高，有专家抛出过于宽松的货币政策会转向的论点，这也带来了昨日股市的下跌。
然而，今天，又有专家发表了央妈将“降息及降准”的观点：展望未来，监管部门将进一步加大逆周期调节力度，预计11月20日1年期LPR报价将恢复小幅下行态势，年底前后仍存在降准可能。
降息及降准对楼市的作用我们已经讨论过，结论很简单：对靖江楼市与靖江房价都有刺激作用。
那么，降息及降准会不会成为现实呢？可能性非常大。原因是：前几天MLF已经下降了5个基点，那么LPF下调5基点是顺理成章的事情。
另一方面，通过降准增加货币流通量，也是保障当前经济平稳，及年底企业资金面充裕的重要方面。因此，近期确实会既会降息，也有可能降准，哪怕是CPI已经达到3.8，甚至有破4及破5的可能。
但由于降息幅度较小，加上降准已经频繁发生，我们早已经习惯，给靖江楼市带来的直接刺激作用并不会太大。加上靖江楼市已经被严重“透支”，我们并不能依赖于降息加降准之后，靖江楼市会再度升温，也不能相信靖江房价仍存在大涨的空间。
反倒是，如果货币政策告别宽松，靖江楼市是存在大幅降温风险的，这是当前仍“积极”于投资靖江房产的人们所需要面对的问题---靖江房价存在泡沫是显而易见的，降息与降准类的货币宽松有助于逐步对冲掉这些泡沫，但指望再推高泡沫，显然是不现实的。
