前文，我们讨论过“靖江房价为何又涨了”链接：
靖江房价为何又涨了？http://www.jjfang.cn/news/fjfx/46421.html，本文我们讨论“靖江房价会不会继续上涨”的问题。
本月（2019年10月），靖江新房成交均价正在冲击1.1万/平米的大关，算下来，在靖江购买一套普通住房（130平米的主流户型），需要150万的资金量！如果加上车位费用（8-12万）、税与费、房贷利息（三、五十万）、装修费用（三十来万）等，从买房到到入住进去，全部款项将可能达到250万！
简单衡量房价贵不贵的方式是计算“房价收入比”，靖江房价收入比是多少？将“六个口袋”（一个家庭6个收入者）全纳入进来，靖江的房价收入比仍能超过10（国际合理标准为5）。也就是全家子不吃不喝，10年全部的收入换一套房。如果一家子有收入的成员达不到6个，那么，时间会更长。
这样的房价水平，除了炒房客、房产中介、开发商以及相关利益群体，对普通购房者来说，共识是：靖江房价太贵了！
房价贵已经是客观存在的事实，我们现在该关心的是靖江房价趋势会如何？涨还是跌呢？
记得一线城市房价在两三万/平米、靖江房价三四千的时候，有专家预测未来一线城市的房价会达到30万的水平。不少人对此是嗤之以鼻，不以为然。
然而，还没过去几年，靖江房价已经过万，一线城市的主流区域的房价已经达到10万/平米。这个时候，我们已经不能对那个预测不屑一顾了，原因很简单：近期的货币贬值仍非常明显。
没错，我们的房价上涨的一个重要因素就是货币贬值。
不需要高深的“经济学”知识，当货币贬值带来物价上涨、资产缩水的时候，老百姓最喜欢做的事情就是买房保值，哪怕房产已经存在巨大的泡沫并且会推动房价进一步泡沫化。因此，降息、降准一直是刺激楼市的重要因素。
近三年的靖江新房成交量超过2万套！什么概念？一共才60多万人口的靖江，全部实现城镇化也只需要20万套左右的住房量，三年完成了十分之一！
靖江新房成交量暴涨的原因我们已经讨论过，主要是两点：1、滨江新城的建设与推进；2、货币贬值带来的刺激。
接下来，滨江新城的建设仍进一步推进，相关配套仍将会进一步完善。最重要的商业配套、金融配套、教育资源配套等项目仍正在“积极”推进中，可以预见：这些项目的推进过程中还将会继续吸引更多的关注目光，不少人还会转化为行动力---买房。
另一方面，靖江将会以“吸引外来人才与人口的流入”做为重要的工作，已经提出“实现100万的人口”的目标，这正是靖江楼市稳定与继续发展的基础。能不能实现？实现率多少？直接关系到房地产企业的生存质量、楼市与房价的走势。由于靖江地域优势明显，经济发展得也不错，对此我们可以提高信任度，抱以“美好”的预期。
同时，配合宽松的货币环境，我们很难认定“高到离谱”的靖江房价“已经到顶了”。
因此，我们只能这般回答房价关注者们：靖江房价没有最高，只有更高-----你可以不认同，也可以嗤之以鼻，我们希望的也是未来靖江房价是跌而不是涨，最终走势让我们判断错了，打的是我们的脸，不是你的脸。
我们坚信靖江房价还存在上涨的空间，但是，受泡沫化过大、人口流出等问题等因素制约，靖江房价的暴涨模式将会成为历史，上涨的幅度将会大幅收缩---这是重点。
另一方面，短期内100万的人口目标没有实现的局面之下，缺少高质量、丰富配套支撑与想象中的美好的发展空间的区域（如老城区），房价将存在下跌风险---这同样是我们需要关切的重要方面。
