上半年，靖江房价给购房者们带来的感受很直观：又涨了！三个方面的内容：
一、滨江新城区域内的房价涨幅较大。当前滨江新城区域内的楼盘是购房者关注的主流，上半年的区域内房价的上涨也很明显。
二、精装修房项目增多，单价上升幅度较大。目前，靖江在售楼盘的项目中，精装修房项目已经占据大半。靖江万科项目从毛坯全面转为精装修之后，1.3万/平米的价格已经成为滨江新城区域房价的新水平线。
三、靖江低价盘项目越来越少，目前也仅依赖于融创玉兰公馆与龙馨园两个“8”字头的“低价盘”来拉低整体的成交均价。
当然，上涨并不是靖江房价的特例，大环境之下，房价上涨的城市有很多，特别是周边的城市，如苏州房价涨幅更大，甚至带来了调控政策的全面加码。
好消息是，6月份的统计数据里，房价下跌的城市有所增加，这给看跌房价的人们带来了希望，我们也就可以讨论一下这个问题：下半年靖江房价会跌吗？
靖江房价的发展趋势由什么决定？我们都知道是新房的供应量与购房的需求量。
就供应量而言，下半年靖江新楼盘的数量有所增加：龙信家园、中梁国宾府、绿城春江明月这几个新楼盘会逐步迎来首开，推向市场。除此，美的悦江府、万科四期、恒大御景半岛、融创玉兰公馆等项目也将继续推盘销售。
供应量增加，有抑制房价的作用，但能不能带来房价的下跌，还得看与购房需求量之间的关联。
购房需求量，就是想买房的人多少的问题。当前哪些人群在买房？刚需占一部分，改善型占一部分，为了小孩上学的占一部分，当然，也有投资客的参与。
我们知道，大家是不是急着买房与楼市政策面关系较大，特别是货币方面。由于下半年存在降息的可能，如果降息出现，那就意味着大家又要担心货币贬值的问题了。因此，在宽松的货币环境之下，靖江购房者的心态仍会较积极。
同时，仍会有不少购房者会冲着“学区”或者滨江新城的“配套”与“发展前景”去积极买房。
所以，下半年靖江房价下跌的希望并不容易实现。当然，靖江房价的涨幅已经过大，继续暴涨也不会发生。
