下半年，靖江楼市的发展空间主要仍由货币环境所左右。货币流动性、房贷政策以及CPI数据等，都将会成靖江楼市的主导以及靖江房价走势的决定因素。
就货币流动性而言，没有悬念的是下半年仍会“保障货币流动性适度宽松”，降准以及类降准的政策仍会频繁出现。有了充足的流动性，靖江楼市才有“继续前行”的基础。失去了流动性的支撑，也没有悬念：靖江楼市及靖江房价将会全面降温。
房贷政策方面，有两个因素需要我们关注：
一、房贷利率。当前，全国平均房贷利率处于“2018年以来最低的水平”。靖江首套房的房贷利率为5.39%，上浮10%。接下来，房贷利率会如何变化？由于房贷利率对楼市及房价的影响力较大，从“保障楼市稳定”的角度考虑，部分过热的城市将会继续上调，过冷的城市将会继续下行。至于靖江房贷利率水平，下半年不会有大的变化。
二、降息。由于大环境出现了积极的变化，降息的条件越来越成熟，到了必要的时候，降息将会落地。当然，考虑到降息带来影响力较大，会谨慎出台。因此，下半年存在降息的可能性，但频率不会象降准那样频繁。
房贷利率的调整与降息都将带来资金使用成本的变化，影响到房贷成本支出，对购房者们的心态影响也较大。
CPI数据近几月不断上涨，意味着是物价水平的上涨。物价涨幅大，将会带动人们积极买房，不少靖江人买房的理由就是抵御通货膨胀。由于下半年将会继续“提供充足的流动性”，加上存在降息的可能，因此，CPI数值将会继续高位徘徊，有利于继续刺激出人们积极的购房心态，对靖江楼市是有益的。
单单从货币环境来分析，对靖江楼市是“积极利好”。在这样的环境之下，下半年的靖江房价走势，仍有强大的支撑力量。
至于下半年靖江房价是涨还是跌的问题，在宽松的货币环境之下，我们首先要排除暴跌的可能。同时，靖江的限涨政策，也将房价的暴涨可能性排除。
考虑到靖江房地产行业发展趋于饱和，以及靖江楼市的区域分化的问题，下半年靖江房价的分化也将会有所体现：部分区域内（滨江新城）的房价仍坚挺，将会以稳定为主，甚至部分楼盘仍存在小幅上涨的可能；部分区域（主城区）的房价将会接近山顶，即将开启下跌的通道。
