与即将逝去的房地产行业的“黄金时代”一样，土地市场的“美好时代”也将进入尾声，告别曾经的绚烂，回归该有的状态中来。
一直以来，我们虽然不能怀疑楼市调控的决心。然而，以往出台的调控政策，都只针对了房产市场，忽略了对“地”的调控，起不到该有的调控效果，也就是自然而然的事情了。这种“忽略”是有很多原因的，我们可以从近期的一些评论中发现一点端倪：“不要过度相信房地产对经济的促进作用”。没错，很多城市经济发展仍依赖于房产行业，也依赖于“地”。让这些城市主动放弃对房地产整体的支持，似乎仍有阻力：土地收入、就业岗位、GDP等等，都是大问题。这也注定了：这些城市主观上对楼市调控并不积极，首鼠两端。
以前一直喊着降房价，可是土地成本不断上升，房价如何降？把责任都归给开发商？地价涨了，房价涨了，乐呵呵数钱的可不仅仅是开发商。
因果循环，该报的总会到。楼市发展到当前，已经再没有可犹豫的空间，如果再不去认真调控楼市，带来不仅仅是经济发展的影响，而是崩盘的风险。因此，针对土地市场的调控出台了。
稳地价，已经成为调控的新主题，这点很重要。地价稳定了，房价才可能稳定。不过，也有些搞笑的事情让我们笑不出来：库存量大幅降低，供需关系严重失衡的时候，部分人却在为土地大量的流拍叫好。诚然，土地流拍是因为开发商拿地谨慎了，或者考虑成本与风险的问题不想拿地了，这里面有积极的一面：成为楼市降温的一个预兆。然而，另一个问题却被忽略了：开发商不拿地，如何解决供应量短缺的问题？
稳地价的同时，也需要增加土地供应量，从而增加房源供应量，这才可能最终真正降房价。很多城市的新房消化周期仅为6个月左右，甚至还有三五个月就可能会无房可卖的城市。供应量如此短缺，还在乐观于土地的大量流拍，房价能降？有点扯淡。
不要怀疑，今年的“金九银十”的成色不会差，购房者们对货币贬值的恐惧感，远大于“打击炒房”的调控政策的抑制作用。所以，接下的几个月，成交量数据不会差。那些供应量短缺的城市还不加紧补货，却在盲目乐于统计土地流拍的数据，下一步，又得为房价降不下来烦恼了吧！继续出台调控政策？好吧，反正这些我们都已经习惯了，但是，调控的效果什么时候能实现？
要么现在就将长效机制---房地产税推出来，这样将投资与投机型购房需求全面打压住，让购房需求量大幅下降，这样才能在不增加供应量的情况下，实现平衡。当然，程序没走完，想推出也推不出来。或者，真推出来了，带来的暴跌风险也是楼市承受不了的。
所以，让土地价格凉下来，不是让土地市场凉下来，这样的房价才能有降温的基础。
