2018年，降准已经连续3次。对于降准，我们早有预期。但对于连续3次的降准，这是出乎意料之外的。
之所以要降准，在当前的经济形势之下，存在其必要性。
降准对楼市的影响重大，但首先我们要明白，降准的主要目的不是为了楼市，而是保障经济平稳发展。同时，降准之后，必然将影响到房价走势，对于这些方面问题，我们简单来讨论一下。
并不需要什么太深的经济学理论知识，当经济面出现下行的风险的时候，货币政策是最主要的调节工具。那么，当前我们所面对的经济面形势是什么样的？大家都是参与者：经济要转型、毛衣战要打、汇率大幅贬值等等，降准本身是应对这些问题的最佳方案。
虽然不是为了楼市而降准，但却会对楼市产生重大的影响。
很简单，降准将会增加货币的流通量，这本身对楼市就是一个重大利好。另外，降准会加剧人们对货币贬值的担忧，只要是担心钱不值钱，房产的投资行为就会上升，“房子”仍是普通人最先想到的，也是“最佳”的投资方案。
所以，降准对楼市是利好，连续三次降准是重大利好，后续还将继续降准，利好因素还会继续出台。这个局面之下，我们首先要排除楼市有崩盘的可能、房价有暴跌的风险。只要央行货币政策没有逆转，楼市都不会太坏。
那么，未来的楼市会不会再出现暴涨行情呢？如果仅仅从降准这个政策的角度分析，是存在这样的可能性的。
但是，我们也要明白，楼市调控绝对不是嘴上说说而已，而是实打实以“降温”为目标，要去实现的。因此，降准推动的房价升温，将通过出台调控政策为对冲掉。未来，将会继续大量出台新的调控政策，以实现楼市降温、房价平稳。
综合作用之下，楼市仍会有保持“相对平稳”的发展态势，而房价将持续小幅上涨，这样，不仅是楼市稳定的基础，也是我们经济面稳定的基础。
