近日，有关货币政策的导向已经发布，这个对楼市的趋势起指导作用，值得我们关注。
其实，这些年来，大家在对待买房的心态方面，影响最大的也正是这个货币政策。
首先，“中性货币政策”这个表态没有变化。但是，增加了一些新的内容：明确提出“松紧适度”。并且，我们关注的流动性表述的也有变化，“保持流动性合理稳定”变为“保持流动性合理充裕”。
仔细解读，我们可以发现：中性的货币政策可能更偏宽松了，这对房价意味着什么呢？当然是利好。
未来，保障好流动性合理充裕的条件之下，我们认为房价是受到积极的因素所主导。也就是说，在货币流动性更充裕之后，房价出现上涨的行情并不让人奇怪。
特别是在当前库存量下降、购房需求量仍在上升的条件之下，再遇到这种货币偏宽松，那么房价上涨的行情仍可能会维持下去。
不过，也有需要我们注意的地方：资金面主要是为了保障实体经济，出发点绝不是为了楼市。这一点，炒房者们也要了解清晰。不能因为货币政策的新动向，又盲目跟风去炒房。
货币环境会变得更好，但是，其它楼市政策环境却会更严厉。比如：我们关注货币政策中“流动性”的方面的时候，也不要忘了另一个方面，那就是房贷利率的问题。资金流通量是多了，但是，房贷的成本却也在上涨，就这点而言，对房价的涨幅还是有压制作用的。
目前，房贷利率已经接近6%，未来如果进一步上涨，那么，对房价的压力也是巨大的。
所以，未来的房价涨的概率很大，但涨幅是受控制的。因此，这个中性的货币政策偏宽松之下，大家还是淡定对待，房价的趋势仍是平稳的。
