从理论上来讲：指望房价跌，最基本的条件是楼盘的供应量大于需求量。而对于楼盘供应量而言，土地的供应量是基本条件。增加了土地供应量，才有可能开发成楼盘，成为我们购买的房子。
目前，包括靖江房价在内的很多城市的房价仍在上涨，部分城市甚至仍在暴涨，根本原因在于：供应量与购房需求量是失衡的。
从数据来看：目前，大部分城市都存在库存量过低的问题。部分城市的库存量可供销售周期甚至仅3-5个月，也就是市场可售新楼盘，只需要3、5个月就能全部卖掉。如果没有新楼盘的出现，那么，很快就会出现无房可卖的现象。
所以，在房价暴涨的年代，增加供应量，很重要。增加土地供应量，非常重要。
不少购房者就指望于增加土地供应量之后，房价就能跌。对于这个问题，理想与现实偏差太大。
首先，土地是不可再生资源，是地方财政的主要来源。因此，土地是香饽饽，都希望卖个好价钱。对于地方来说，就算是要增加土地供应量，也是会“有计划”的，而不是盲目的大量的投放。
再者，当前的楼市过热带动了土地市场也很热火，各开发商也愿意高价拿地。就算是“增加了土地的供应”，但这个增加的都是“高成本的土地”，这些土地转化为楼盘投向市场，能起到降房价的作用吗？
因此，我们需要的不仅是增加土地供应量，更需要增加低价的土地供应量，只有这样，才可能带来实质的房价下跌。
当我们看到各地“土地供应量增加”的时候，不要激动，这些土地大部分仍会是“高溢价”地，经开发商开发建设，推向市场的时候，最多因为供应量有所增加，起到抑制房价过度上涨的作用，想要房价下跌，等到土地市场开始调控的时候再考虑吧。
