对于靖江楼盘的开发商来说，央行的降准是重大的好消息。降准意味着货币流通的量增加了，也意味着物价将可能会有上涨的空间，同时，也意味着流入到房地产行业的钱多了，最重要的是，购房者的心态会因为降准变得更积极。
我们对降准早有预期，但是此次降准幅度达到1%，这是意料之外的事情。降准幅度之大，虽然是“定向”的，但不可能不刺激到楼市。同时，我们可以预期今年仍会有再次降准的动作。因此，靖江楼市是可以受益的。
降准后，靖江房价会如何走？之前，我们对今年靖江房价走势的判断就是“小幅上涨”，已经把降准这个因素考虑进去。
对于靖江房价来说，受制于人口量，改善与投资型购房需求是重要的支撑力量。而降准的直接作用就是刺激改善型与投资型购房需求，有了这方面的支撑，配合当前的“楼面价不断上涨”以及“库存量较低”的局面，靖江房价近期保持上涨地趋势是有保障的。
如果没有降准的出台，靖江房价是可能暴跌的。但是，做为三四线城市来说，经济面仍依赖于房地产行业，不可能不出台降准类政策来保障房地产行业的平稳发展的。
但是，降准对一二线城市的影响更大，可能会导致一二线城市的房价暴涨。这就可能会招来更“严厉”的调控政策出台，比如加息、房地产税都有可能会提速。对于加息，上半年加的概率是存在的，年度内完成加一次息是必然的。加息会在一定程度上给楼市降温，对靖江房价的影响也较大。
房地产税也将会根据楼市的温度而做安排，最激烈的情况就是，本年度年走完立法程序，具备开征的条件，然后择机推出。
因此，靖江房价暴涨的概率并不大，倒是开发商们一定会借降准做文章，鼓吹房价暴涨论，增加购房者的签单积极性。
值得我们注意的是：房地产行业已经走过最辉煌的阶段，未来会是处于走下坡路的阶段。房价方面，依赖于降准之类的刺激政策是不可能持续暴涨的。刚需购房无需纠结，对于投资型购房，我们并不认为靖江所有的房产都具备投资价值，有些房产的投资回报率会非常低，甚至会出现让你亏损的房产投资品种。
