近期，央行在货币政策的问题上做了定论，这被部分楼市的“专家”们解读为楼市崩盘的积极信号。专家的言论很吓人，被吓到之后，又认真看了易钢的发言，主要内容是几点：一、近期可能会加息；二、货币政策仍会保持“适度”...。
加息是必然的，这一点，大家已经有所预期。加息是货币政策收紧的一个表现，这对房地产行业的影响较大，同时，也是主导房价走势的一个重要方面。
今年会加息多少幅度？大概率是0.25%，（不排除0.5%，但概率极低）。如果加息，不仅会提高房贷支出，更会在心理上抑制人们狂热的购房心态，对靖江楼市影响最大的方向是：抑制了房产投资需求与改善型购房需求，而靖江楼市目前仍是靠投资型与改善型购房支撑的。因此，如果加息出台，靖江房价是会有下跌的基础。
但是，我们也要知道，加息对楼市的影响是逐步表现出来的，不可能今天加息，明天楼市崩盘。而如果今年加息幅度仅0.25%的话，那么，对靖江房价的影响也较小。毕竟，靖江目前已经执行基础利率上浮15%的政策，与前期的首套房利率有优惠相比，算下来已经加了0.5%不止，靖江房价今年不还是涨了？！
不过，加息不会仅仅加一次就结束，未来几年都会有不断加息的动作，也会不断的去影响房价。我们认为：如果再加两三次息，配合一些“去杠杆”的政策，靖江房价的下跌是可期的。
但是，房价最终能不能跌，还有一个重要因素，就是货币政策是不是真的全面收紧，比如，央行不再“降准”了。
央妈是不是不再降准呢？我们认为不大可能。经济面发展很大程度上是依赖于货币流通量，虽然会有所缩表，但是，从保增长、促就业的角度考虑，未来在“合适的时机”出台降准的概率还是很大的。虽然仍会是用“定向降准”，避免资金进入楼市，但要相信炒房者的智慧是无穷无尽的。
因此，货币的收紧目前仍只会是“适度”的，离导致房价崩盘的全面收紧还有很大的差距。
总结：加息类的货币收紧政策对靖江房价的降温是有益的，但能不能实现崩盘的效果，我们不抱太大希望。部分专家耸人听闻的言论，很大程度上仍只是忽悠。靖江房价已经很高，只要货币政策收紧一些，有可能会下跌的，但短期内难以崩盘，好的一面是，靖江房价难以再暴涨了。
小编的文章刚写完，就收到一条消息：中国央行今日净投放1300亿元！这可不是货币政策收紧的表现哦，还在放水。
