其实，我们并不认为房地产税短期内会在靖江全面开征，原因有很多，包括：
一、房地产税还有很多程序要走，目前只是“制定”中，需要先走立法程序，这个程序今年是没有可能走完的。
二、完成立法程序的房地产税只是有了开征的基本条件，什么时候正式推出，也是需要各地根据楼市的基本面来做决定。如果楼市表现不佳，将会推迟。类似于靖江楼市，未来是需要政策刺激的，除非央行再来一次大幅度的降准，推高靖江房价，不然靖江楼市是经不起房地产税推出的摧残的。
三、房地产税就算开始启动了，也不可能立马大范围、大力度的征收，初期会比较宽松，主要针对多套房。初期在靖江肯定会对首套房免税、二套房轻税。
当然，房地产税迟早会正式推出的，大家关心的还是对房价的影响的问题。
目前，“专家”们在房地产税如何影响房价的判断上有了大的转变：从两三年前为了推动房地产税，宣传的房地产税将会是降房价的“终极工具”变成了现如今的房地产税并不会导致房价下跌。什么原因？我们做主观臆猜一下：可能当初说能降是为了推动房地产税，得到大家的认同，所以说可以让房价暴跌。到了当前，已经到了推出的关口，又不想因为房地产税的推出影响到楼市、房价及房地产市场，口风就转变为“不能降房价”，从而避免真的推出房地产税导致房价暴跌。当然，这只是我们的乱猜乱想，但视乎也符合逻辑。
未来的房地产税会不会打压靖江房价呢？单单从这个税的推出来看，一定是能打压的。房地产税是对房产投资者征税，降低房产的投资回报率，缺少了投资者的支撑，靖江房价肯定是受大的影响。
但是，影响房价的因素比较多，如果出台房地产税来打压，而通过货币宽松来支撑房价，那么，结果自然是房价仍跌不下来。所以，我们并不能仅仅因为房地产税即将推出，就认定未来的靖江房价将会暴跌。更何况，管理层并不会希望房价暴跌。
当然，好的一面是：房地产税推出之后，靖江房价确实再难暴涨了。
