近期，楼市正走在一个转变的关口，这个转变有两个表现方式：
一、政策面的转变，部分城市开始“微调”政策面。已经有十多个类似于“南京”、“西安”等二、三线城市宽松了限购等政策。放宽政策面的主要原因是一个，成交量被过度压制，影响了楼市的稳定发展。
二、三四线城市的楼市基本面的转变。前两年，三四线城市出现了大幅度暴发式行情，靖江同样在这两年创造了房价新高，成交量新高的“佳绩”。但，进入到2018年1月份，我们可以感觉到情况有了转变，一个是成交量下降，一个是房价滞涨。这种情况不仅仅在靖江楼市出现，靖江周边的同类型城市都存在，因此，具有一定的代表性。
出现了这些转变之后，我们更应该关心的是房价跌多少的问题。大家都在对靖江房价下跌抱有信心的时候，仍有部分“专家”在鼓吹房价暴涨，特别是近期，预测房价上涨或者会暴涨的新闻增多，让不少人的心又难淡定下来。
我们要讨论的正是：靖江房价有没有暴涨的可能了？
这些年来，我们的房价总是会出乎我们的意料，因此，如果我们全心全意等待房价下跌或者暴跌的时候，不排除真的再次发生出乎我们意料之外的事情。原因很简单：未来的货币政策将会主导我们的房价趋势，而我们对货币政策全面收紧是不能寄托太大的希望的。
2018年的货币政策会如何？我们的判断是：有松有紧。理论上来讲，加一次息这类的收紧货币政策的事情该发生。但是，就目前大部份城市的楼市开始有所低迷，加上房地产行业仍是各地方产业的支柱，以及为解决地方债务问题不得不加大力度卖地的情况来看，加息就变得非常纠结，因为这将会影响到楼市的“稳定发展”。
松的方面：今年理论上还会存在降准或者定向降准的动作，这将会有效的促进房地产行业的增温。并且，我们相信，降准或者定向降准的出台，很多程度上的推动力正是房地产行业。正是要出于“稳定”一些城市的楼市发展，才需要出台宽松的货币政策。
如果降准或者定向降准的频率过大了，对房价带来什么样的反应？大家都可以猜得到，上涨，甚至是暴涨。因此，不淡定的货币政策仍是有可能带来房价的暴涨的，只是这概率并不会太大。我们还是要强调，如果没有货币贬值之类的预期，靖江房价是有暴跌的可能的！
当然，如果我们换一个思维，加大频率降准或者定向降准，将房价再次推高的时候，我们可能迎来房地产税出台的“良机”了（会不会用这个套路？只是我们的主观臆断，相信不会）。
