2018靖江房价会涨多少？

预测房价的涨幅是件不轻松的事情，这些年来，“专家”们一直在预测，结果都不怎么靠谱。对于2018年房价涨多少的问题，已经有了两个数字：一个是大机构投行们的预测的8%涨幅；另一个是社科院的预测的4.2%涨幅。两个数字差距较大，但都认为2018年房价是上涨的，这点是共识。

两个数字，8%与4.2%，哪个对2018靖江房价的涨幅上会靠谱点呢？先说8%，这个与靖江房价的限涨政策倒是有了巧合点---靖江楼盘的一年内限涨幅度正好是8%，理论上，靖江今年的房价最多也只能涨8%。但，这只是理论上的事情，实际结果如何，还需要最终行情给我们答案。

至于4.2%的社科院预测的涨幅，我们其实是可以遗忘的，因为，2017年社科院预测的房价涨幅为5.8%，而实际靖江房价的涨幅超过10%，因此，我们很难认同社科院对房价的预测是靠谱的。

今年靖江房价走势会如何？这时候已经不能过于乐观对待靖江楼市的发展空间，除了靖江万科的项目能惊起一点波澜之外，其它已没有值得期待的新楼盘。从近期的在售楼盘的销售成绩来看，非常惨淡。原因有很多，最主要的原因是靖江房价已经站在非常高的位置上，不胜寒。房价继续暴涨已经变得不现实，但房价能不能跌，还有些悬念，那就是政策面会如何宽松。

8%与4.2%可能都不是答案，能涨多少其实也不重要，现实面前，我们可以明显感受到靖江楼市的变化，过热的行情已经终结，房价降温已经是很现实的事情。