土地价格仍左右着靖江房价的走向

2017年，国内大部份城市的土地市场一片火热，地王屡见不鲜。2017的靖江楼市同样出现了多起地王现象，从中梁地块到滨江新城学校附近地段，再到万科地块。一个个新地王的诞生是伴随着靖江房价不断上涨出现的。

地价对房价的影响不用过多阐述，楼盘成本上升必然会带来房价上涨。伴随着2017年靖江不断出现的高地价地块，靖江多个楼盘的房价已经成功的迈过了万元/平米的大关，这种关联是很紧密的。

未来，靖江土拍市场能不能降温呢？我们还是可以做一些期待。随着滨江新城“核心区域”的土地越来越少，未来的土地会不断出外围扩展，价格将会有所下降。但是，整体滨江新城在万科等项目的进入之后，已经成为“热土”，指望大幅降温，那是不现实的。

靖江房价的走势也将继续紧密的跟随着土地价格的的起伏来做波动，这个情况之下，如果土地价格不跌，我们对未来靖江房价的走向抱大幅下跌的希望是难以实现的。

如果将靖江城市向东、向南发展的方向考虑进来，靖江的土地并不稀有，越向外围的楼盘价格可能会有“更合理化”的空间，因为，土地成本会降低一些。