“定向降准”之后 房价会涨吗？

　　市场并没有让期待房价下跌的人士达成心愿，“定向降准”已经落实，将会于2018年1月1日起执行。虽然是“定向”降准，有条件限制，但达到“条件”并不难。因此，1.5%的降准幅度让市场兴奋不已。当然，资金流向楼市仍是受控的，但是，货币流通量的整体上升，对楼市的刺激作用仍是直接的。

　　我们之前就已经讨论过：市场有降准的要求，因此，对于“定向降准”的政策出台我们没有意外，只是意外的是降准的幅度之大。正因为降准的幅度较大，对楼市的刺激作用也就较大了。联系起前期的“消费贷”进入到楼市，看来很多资金是有“先知先觉”的。而降准之后，就更需要加大力度防止各类资金继续大规模流向楼市了。

　　降准对房价的提升作用最明显，对那些等待房价大幅下跌的人们来说，是个重大的打击。

　　为了稳定房价，未来的一、二线城市，将会需要配套更严厉的调控政策；对于三、四线城市，比如靖江房价，到了欲跌还休的关口，此次降准真好拯救了房价走势，避免未来可能出现的房价大跌。

　　因此，降准之后，我们暂时又该告别对房价暴跌的奢望了。信号很明显：货币政策并没有传说中的“那般”收紧。其实呢，如果你真相信货币政策会“那般”收紧，那是你的错了，经济面摆脱得了货币宽松政策的支撑吗？更何况，房地产行业仍是支柱产业。

　　不过，我们也要记得：降准之后，避免房价暴涨也是工作重心，我们同样不能过于期待房价的暴涨。当然了，此次的政策过于激烈，房价短期内出现较大幅度的波动也很正常。毕竟，降准对提升购房者的积极心态是有非常大的正面的作用的。