房价将不可持续？

　　我们的房价，外国人也在关注。近期，有国外媒体发布评论：中国房价将不可持续。对于看跌当前房价的评论，不仅受关注，也受欢迎。出于调控房价的需求，管理层是欢迎这类的评论的，而购房者更是欢迎。但是，欢迎归欢迎，未来的房价真的会“不可持续”吗？

　　但是，如何理解这个所谓的“不可持续”呢？人家说得过于含蓄，并没有直接了当的告诉我们：房价是要跌的。所以，我们也需要含蓄的理解这个“不可持续”了，个人认为，正确的理解方式是：房价“不合理走势”是不可持续的。

　　再回过头来对比2016年年初及当前的房价水平，涨幅是足以让我们“惊讶”的。靖江滨江新城区域房价涨幅最大，整体涨幅达到或接近50%，部份二手房的价格较当初开盘的价格甚至有了100%的涨幅。

　　无需外国人的预测，我们也可以认定，这种暴涨模式是“不可持续”的。同时，调控政策的出台，以及楼市基本面的转变，已经有越来越多的人相信楼市将进入到调整行情之中。包括靖江楼市，如果没有新的刺激政策的出台，降温是不可能避免的事情。

　　然而，9月30日的“定向降准”却给了我们另外一个信号，那就是：货币政策不可能做到完全收缩，该宽松的时候不会犹豫，还是会宽松的。这种情况之下，我们如果把“房价的不可能持续”理解成房价下跌或者暴跌，就有了偏颇了。

　　稳定楼市与房价是所有楼市政策的初衷，房价暴跌与暴跌的出现都将迎来新的抑制或者刺激政策的出台，最终将其导入“合理的轨道”之中。因此，我们可以认为，房价的“不合理”的局面将会是不可持续，而接下来的房价会更平稳。