靖江房价进入到“稳房价”阶段

　　房价的走向问题，不同的群体有不同的期望值。希望房价上涨的人群比较庞大，包括了：开发商、中介、炒房客、已购房人群。同样，也有一群人正在期待着房价的下跌，正是刚需购房群体。除了房价的上涨预期以及下跌预期，管理层对房价的预期却是不相同的：一个“稳”字。

　　房价的走势是由多个方面的因素综合起来的结果，同时，也影响着很多方面。哪些方面影响着房价的趋势呢？供应量与需求量是一个重要的方面。同时，也包括着楼市的政策面，特别是货币政策。而做为支柱产业地位的房地产行业，影响着上下游十多个行业的发展，同时，也影响着大量的就业岗位，最终直接左右着经济面的发展。

　　前期的房价暴涨是不健康的，产生的结果就是刚需们的购房压力更大了。同时，也导致了楼市泡沫的进一步加剧，产生了崩溃的风险。降房价的工作已经持续很久，到目前为止也取得了不错的成效。从8月份的数据里，我们可以读到，15个主要城市已经停涨，这是一个好苗头。

　　降房价的同时，其实也是稳定这个行业的发展空间，促进可持续化的健康、长久的发展。楼市与股市雷同的一点是：如果出现非理性的暴发式上涨行情，那么一定会产生暴跌的风险。由于房地产行业的重要性，暴跌是不能承受之痛，因此，为了避免暴跌，就要抑制暴涨。

　　房价下降到“理性”范围之后，下一步的工作就是“稳房价”了。这也点也不难理解，稳房价同样是一个重要的工作，同样关系到经济层面的发展与社会的稳定。

　　至于房价非理性的大幅下跌，暂时并不在房价调控操作的范围之内。而媒体宣传的“房价暴跌”之类的言论，一定也会在未来的房价平稳之后消失。同样的，我们暂时也没有根据可以去期待房价暴跌。

　　靖江房价已经进入到“稳房价”的阶段，这个“稳”预示着房价的涨跌幅将会是在一个小区间内波动，0-20%可以看做是一个合理的房价波动空间。