一线城市房价下跌对靖江房价影响

　　一线城市房价下跌的局面仍在继续，深圳甚至出现了连跌9个月的情况。房价的下跌，虽然属于正常的现象，但出于楼市降温的需要，一线城市的房价下跌成了媒体一直标榜的事情，不断的提醒我们：楼市已经开始降温了。

　　由于靖江房价在过去一年半的时间内出现了大幅上涨的情况，呼唤房价降温的声音越来越强。一线城市的房价下跌，对靖江房价的走向有没有指导意义呢？其实，这个指导意义并不大。

　　一线城市的楼市基本情况与靖江楼市有所不同，因为仍存在着大量的购房需求量以及大量外来人口流入产生的新的购房需求量，再加房产投资压力，迫使这些城市出台了非常严厉的调控政策。把一线城市的房价降下来，这是真心的。不然，泡沫越来越大，产生崩盘风险，出现意外，不是闹着玩的。但是，如果一线城市取消调控政策，房价继续上涨是没有悬念的。

　　到目前为止，靖江楼市的政策面收缩也是刚刚落实，先出台的房贷利率上浮未来会慢慢的影响到房价的走向。虽然政策面收紧了，但并不能称之为“严厉”，却让楼市产生了一丝惶恐。同时，靖江购房者的心态也发生了很大的转变，买房人的心态已经不再那么迫切了。

　　为什么会出现这样的情况？因为，靖江楼市的购房需求量是受限的，人口量较少、外来人口量少、人口流出量却不少等方面的原因使得靖江房地产行业的发展规模与空间是有限的。因此，靖江楼市降温就容易的多，此次房贷利率收紧之后，出于“稳定”的考虑，相信近期也难会再有重磅级紧缩政策出台。不过，我们不能忽略明年可能出现的加息，以及正在推进的房地产税，这些，都可能会让靖江楼市的温度降到冰点。未来，也许靖江楼市的稳定发展，还需要依赖于一些方面的宽松政策，比如货币宽松政策：央行降准。

　　长远来看，靖江房价在告别暴涨之后，将会理性下来，未来的走势也许会稳定很多。不过，这些年的经验告诉我们，楼市是一个创造意外的市场，靖江房价的走势已经让我们“意外”了很多次，我们不能确定未来就不会发生再让我们的意外的事情，比如超过预期幅度的上涨与下跌。总之，要稳定靖江楼市的温度，并不容易实现，发生意外也是正常的。