新的靖江地王对房价的影响

　　近日，靖江土拍再起，产生了新的地王。7百多万/亩创造了新记录，6千多的/平米的楼面价也将书写靖江房价的新传奇。

　　地王大家都不陌生，自2016年起，靖江周边城市就不断产生新地王。土地价格与房价的走势息息相关，地王预示着高房价。

　　什么原因导致不断出现地王呢？楼市的回暖带动了房价的上涨，刺激了人们的购房，增加了开发商高价拿地的勇气。因此，此次靖江新地王的产生，是由外部环境造成的，并不是开发商的头脑发热。

　　年初的时候，中梁已经拿过一个地王，4百多万/亩，楼面价4千多，近期开盘均价9500/平米左右。那么，新地王6千多的楼面价预示着成本最少上升了2千多/平米，到时候的销售价格已经可以做预估了。

　　地王出现之后，对购房者的心态影响是较大的。

　　本来，在调控政策不断出台、楼市政策面逐步收紧的局面之下，靖江楼市有了开始降温的苗头。但是，新地王会将这个降温苗头扼杀掉。接下来，购房者又将新产生恐慌型购房心态，推热靖江楼市，对周边楼盘都将会产生影响，靖江房价整体水平将会有继续上升的基础。

　　在新房价格上涨的同时，滨江新城区域的二手房价格也将会有继续腾飞的条件。因此，我们将只能继续无奈的接受房价的上涨。