下半年（2017年）的靖江房价真会跌吗？

　　2017年已经进入到下半场，上半年的靖江房价再次经历了一波大幅上涨的行情。

　　这一波房价的上涨起始于去年3月份，连续刺激、宽松政策的结果。持续到现在，靖江房价成功上升到一个新的阶段，就是楼盘的高层住宅的销售均价突破了万元/平米。

　　几个近期开盘的“高端”楼盘的价格给了我们标示：榕湖世家超过一万一每平、碧桂园二期一万每平，成了拉高靖江房价的标杆楼盘。与之对比的是，去年3月份前后，榕湖世家一期的价格在8千，去年12月开盘的碧桂园二期的均价7800。

　　结论是：上半年的靖江房价再次暴涨，并且，这种持续暴涨的势头仍没有停滞的迹象。那么，我们对下半年房价下跌又能抱多大的希望呢？

　　针对下半年靖江房价会不会跌的问题，我们已经讨论过，下跌的概率极低。能推动房价降温的调控政策到目前没有出台，就算现在出台，也是需要时间才能实现降温。

　　另一方面，靖江在售楼盘数量不多，新开工的楼盘项目同样较少。购房需求量仍较高，很多不淡定的购房者仍在急于买房。结果就是供需关系的失衡，供应量小于需求量，房价难有下跌的基础。

　　下半年将要开盘的楼盘包括：中梁壹号院、碧桂园三期，它们的销售价格大家都已经了解了大致的框架，可能会是九千左右到万元/平米以上的楼盘。这样的价格，不会成为靖江房价下跌的标志。

　　就现阶段而言，指望靖江房价在下半年能快速下跌仍不大现实。