大规模供地就能降房价？

　　降房价的问题仍是刚需们最纠心的问题，口号已经喊了很久，除了数据给我们的房价“降温”，实际感受不到或者弱感受的房价下降。买不起房的依然买不起，高高在上的房价依然趾高气昂。

　　近期，一二线城市开始出台大规模供地的计划，又被部分人解读为降房价的利器。我们会不会有了新的希望，再迎来一个新的失望呢？概率较大。

　　理论上来讲，供需关系决定的房价，大规模增加土地供应量，未来会产生大量的新楼盘，理论上是可以降房价的。

　　但是，我们的楼市存在着很多个“但是”，又有一个新的“但是”来了：我们的楼市“理论上”与“现实中”的差距都比较大。

　　近两年来，很多地方房价经历了一波暴涨，包括靖江房价，部分区域房价涨幅超过五成。房价的暴涨导致土地价格水涨船高，开发商们更是透彻的了解楼市格局，经济面摆脱不了对房地产行业的依赖，因此，有恃无恐的高溢价拿地。就算你是大规模增加供地量，但土地价格的上涨，就意味着房价的上涨，又如何能实现降房价的目标。

　　土地是不可再生资源，总量就那么点，你也不可能说把家底全部耗尽。就你增加的那点土地供应，同样是杯水车薪。

　　再者，货币贬值的时代，很多人的投资房产的购房需求被抑制了，想方设法通过其它途径投资房产，甚至溢出到三四线，导致三四线房价暴涨。就增加的供应量而言，在需求量而言就是小儿科。

　　对于一二线城市的大规模供地计划，对房价的影响是有限的。最多抑制房价的继续暴涨，指望房价下跌就超出范围了。

　　当然，我们期待靖江楼市能适当的增加些土地供应量，这样才能让靖江房价摆脱持续暴涨的行情。