我们对房价“大幅回落”不抱信心

　　观察楼市，虽然我们对房价上涨是有预期的，但对于这两年靖江房价的涨幅之大，我们仍是有点意外的。在跟朋友闲聊靖江房价何时过万的时候，本以为需要三五年时间，然而，靖江房价目前已经轻松征服了万元／平米的大关，势头仍不减，还有继续上冲的空间。房价的过度上涨，让人很没有安全感。好在，社科院发表了报告，声称三四线房价将可能“大幅回落”。

　　靖江房价能不能“大幅回落”？有人会相信的，相信的依据是将会出台“长效调控机制”，也就是房地产税。加上央行的加息以及已经开始执行的“定向加息”，这些似乎也有拉房价下马的气势。

　　但是，我们不对房价“大幅回落”抱信心。两个原因，一个是：房地产行业支柱地位以及土地政策仍是依赖。另一个是，货币贬值趋势并没有改变。这两个因素同样主导着房价，最终也决定着房价不会暴跌。