调控政策收紧对靖江房价的影响

　　到4月份，已经有了40多个城市。调控政策的出台的很迅速，分布范围也很广，除了一二线城市，三、四、五线都有出台的城市。类似于南京、上海等城市，出台之后，也连续加码了调控政策。这些都给了靖江楼市一个信号，那就是政策面正在收紧。

　　有些人是非常期待政策面收紧的，原因在于去年靖江房价涨的突然，有些人没有准备，没跟着节奏，错过了购房的良机。政策面收紧给房价下跌带来了一定的想象空间，这也正是调控政策出台的初衷。

　　靖江楼市的政策面依然没有什么变化，其它城市同的政策面收紧仍没有蔓延到靖江，什么原因呢？答案是“去库存”。

　　其实，靖江目前有多少楼盘库存要去吗？不多。靖江目前现实的情况是，购房者买不到合适的楼盘，在等待新楼盘的上市。实际上，要去的仍然是“土地库存”。不少地方都有去“土地库存”的需求，因此，我们认为，类似于靖江这样的城市，未来的政策面宽松仍会维持下去。

　　仍然宽松的政策面，对房价“降温”是起不到正面作用的。虽然今年可能会加一次息，或者会提高房贷政策的门槛，但这些都抵消不了货币贬值推动的人们购房的热情，因此，今年的靖江房价下跌难度是很大的。同时，我们也不认为其它城市的调控政策加码会影响到目前的靖江房价的走向。