靖江房价暂没有大幅度调整的可能

　　由于“降温”已经成为当前楼市最热门的词，有些人会在担心靖江房价会不会出现降温的问题。就这个问题，我们认为，当前的靖江房价没有大幅度下调的基础。

　　原因一：在售的靖江楼盘数量较少

　　由于前两年楼市低迷，新楼盘项目上马的就比较少。随着库存量的逐步消化，目前在售的楼盘数量大幅下降。楼盘数量少，购房者的选择空间就少了，变成卖方市场，楼盘就有底气涨价了，这也正是当前几个主流楼盘上调销售价格的原因之一。

　　由于新楼盘上马需要一定的时间周期，因此，最少到2017年上半年，靖江楼市仍会表现为卖方市场，开发商仍有底气保持高房价的态势。

　　原因二：政策面仍保持相对宽松

　　虽然一些城市收紧政策面，但这对靖江楼市没有带来什么影响。政策面，不管是房贷政策，还是货币政策及相关的政策都仍非常宽松。这种宽松的政策有助于楼市进一步升温，而降温的情况暂时也难出现。

　　同时，仍有可能继续出台降准之类的货币宽松政策，虽然现在很纠结，但随着经济环境的变化，未来有很大的可能央行会降准，到时候，又将刺激到楼市。

　　当然，对于靖江楼市长远的行情趋势发展，我们也没有盲目乐观的理由。原因在于：靖江购房需求量招标下降、楼市行情转暖后，未来会有大量新开发的楼盘出现，这些都将会转变靖江楼市的发展格局，加上房地产税加速推进的因素，不排除未来靖江房价面临大调整的可能。

　　因此，我们可以对当前楼市乐观一点，就近期而言，仍会保持回暖及房价小幅上升的态势。长远来看，大家还是保持平静的心态。