限购能阻止房价上涨吗？

　　多个城市新出台了限购政策，为的是抑制暴涨的房价。限购调控房价的依据是什么呢？限购限的是购房的量，主要针对的是非当地人购房，通过降低房产的被投机与投资，减少成交量，从而起到抑制房价的效果。理论上讲，限购是有作用的。但是，这只是治标不治本的政策。

　　首先，我们要弄明白，房价为何上涨？上涨的原因主要是两个：一个，人民币流通量过大；另一个，当前经济平稳过度依赖于房地产行业。

　　人民流通量过大，这个是不得已而为之的行为，我们也没有理由反对它。当前，到了人民币汇率贬值的时候，只能通过不断降准来对冲外币流出、刺激经济、稳定民生。负作用自然是我们看到的：实体行业没钱赚，股市不乐观，钱都到了房地产行业来了。

　　另一方面，人民币汇率贬值的时候，如何做到经济平稳与促进经济转型？当然是保证房地产行业的平稳！房地产行业本身也是重要的行业，一直是支柱。为上下游多个行业提供发展的发展，同时也是就业岗位的提供量较大的一个行业。替代行业（服务行业等）没有培育成熟之前，房地产行业得先稳住，因此，保证楼市平稳就是非常重要的事情了。而有些“专家”所谓的楼市有崩盘风险，完全是扯淡。

　　我们已经明白了房价为何会上涨，那么，如果要避免房价上涨，不从这两个方面入手是不可能实现的事情。特别是货币贬值这一块，仍将会是未来几年的趋势，这种局面之下，房价必然是涨的，也只能通过限购这类的政策来避免暴涨而已。

　　当然，限购政策暂时与靖江无缘，靖江楼市的基本情况不乐观，目前迫切需要新的刺激政策出台。