房价稳定的基础存在吗？

　　我们房价，要么大涨，要么大跌，稳定是一个非常难以用来表现中国房价的词，因为，我们的房价一直没有稳定过。当然，房价稳定一直是大家的追求，如何能实现呢？

　　近期，有媒体拿德国房价说事，几十年来，在德国物价水平上涨了三倍的情况下，房价只上涨了60%，也就是说，房产的实际价值是下跌的。那么，我们的房价可能会出现这样的情况吗？暂不具备这类的条件。

　　德国之所以房价平稳，主要的几个原因：

　　一、房地产行业不是支柱产业。德国，给靖江人最大的直观感受就是德国车在靖江很流行。没错，德国支柱产业为制造业，而非房地产行业。

　　二、住房需求已经满足。和靖江人不一样，德国人没有认为租房住对生活有影响，而靖江人租房住的，都有一个购房梦，最终也会不计成本去实现。因此，不管是租房住，还是自身购房，德国人的住房需求是满足了的。

　　三、德国货币稳定。与我们的货币不同的是，德国的货币稳定的多，不存在类似于我们的一会持续上涨，一会持续下跌。货币的不稳定，同样是房价不稳定的重要因素。

　　因此，德国房价稳定的基础，在国内与靖江楼市都不具备，所以，谈房价稳定就是个伪命题。