房价到顶了吗？

　　有专家放出一篇房价到顶的文章，相信看过这个文章的准购房者们会比较欣慰---等了那么久，房价终于有“顶”的消息了。然而，房价真会如这些专家所称的到“顶”吗？我们无法认同。

　　就当前房价来说，不同的城市有不同的趋势，比如，一、二线城市，趋势仍将会是以上涨为主。虽然这些城市已经出台了很多调控政策，但这些调控政策的出发点并不是降房价，而是降房价的上涨幅度。一、二线城市的房价之所以能上涨，无非是购房需求仍大量存在。很多人会去这些城市，靖江的年轻人也越来越多的留在了上海、南京、苏州等城市。

　　一、二城市的的楼市特别是，大量外来人口的进入，构成了房产的大量需求。同时，配合货币贬值的因素，说这些城市的房价到顶，是不现实的事情。

　　那么，靖江房价是不是到顶了呢？我们同样也不认为。当前的靖江房价较去年同期，有了明显的上涨。一些楼盘的调价幅度并不小，而涨价后的靖江房价仍不意味着“顶”。

　　房价趋势，主要还要看下半年的靖江人购房积极性怎么样。虽然拿近两个月的统计数据来分析，靖江商品房成交量下跌明显：从3、4月份的7、8百套下跌到3、4百套，说明当前靖江人购房积极性并不高，但这个问题是可以化解的，那就是出台刺激政策和新楼盘，如果有新的刺激政策和新楼盘上马，大量的靖江人又会积极购房，买房的人多，房价就有了继续上涨的可能。未来，央行降准的可能性是比较大的，如果央行不降准，我们可以期待其它刺激政策出台。

　　长远来看，货币贬值的空间较大，这也就意味着房价仍是有上涨的空间的，当然，这种上涨空间是由于货币贬值导致的，如果对比于黄金，当前黄金价格300元/克，20克黄金一平方的房子，未来可能15克就能买到一平米。

　　因此，不管是一二线城市，还是靖江这样的城市，房价都难言“顶”，只是不同的城市未来房价上涨的空间与幅度不一样而已。

　　对于房价到顶的言论，大家看看就好，没有必要强迫自己相信这是真的。