为什么房地产税不一定能降房价

　　房地产税被一些买不起房的人看为降房价的救星，其实，这个认识是有偏差的，因为，房地产税能不能降房价，还受其它一些因素所制约。未来，就算推出房地产税，并不意味着靖江房价就能跌很多。

　　当前，主导房价的是政策面，房地产税是政策的一个方面，对房价起降的作用；货币宽松却是政策的另一面，对房价起涨的作用。未来，房地产税推出之后，房价的涨与跌，是这两个相反作用的政策面博弈的结果。

　　未来，房地产税推出是必然的，货币宽松也将会是未来很长时间的政策导向。因此，我们仅仅把降房价的希望寄托在房地产税的开征之上，那还是有可能会失望的。

　　不过，推出房地产税，对靖江房价的“回归合理”肯定是有益的。随着靖江房产的真正价值越来越低，房产投资的功能越来越弱，靖江房价也将会越来越“合理”。但是，我们说了，由于货币贬值，房价下跌是很难的，下跌的只会是“房价收入比”，也就是说，你的收入对于购买一套房来说，不再那么吃力了。