靖江房价或有20%的跌幅空间

　　讨论靖江房价会跌多少成了不少关注楼市人群交流的主题，进入8月了，靖江房价数据仍没有太突出的表现，目前的成交均价主要还是集中在6-7千之前，而各楼盘的价格依然稳定，并没有出现传说中的“大幅下跌”。

　　7月份主要城市的房价是下跌了的，但下跌幅度很有限，一个百分点。对于几千上万一平米的房价来说，跌个一两百，实在有点不痛不痒，这样微小的跌幅也正是刚需们感受不到房价下跌的缘由。当然，值得庆幸的是，房价不再上涨了，从靖江目前的情况来看，房价似乎也缺少上涨的动力了---每天的成交量大多是个位数、月成交量只有两三百套，而库存的量却达到万套。房价有了下跌的理由和动力，只是，市场似乎还处于僵持阶段。杭州曾出台过限降令，使得我们也有理由相信，开发商对于降价这事，难以取舍。对于成交不畅的楼盘，不降价无法促进销售成绩，然而面对降价了又有各种压力，不仅是政策层面上的，还包括老业主的“房闹”。

　　靖江楼市一直缺少理性，房价更需要理性回归。靖江的房价收入比已经超过了10，对于当前低迷的行情之下，让房价跌跌不仅是刚需们的心声，也更是未来楼市合理健康的前提。但我们也需明了，一些因素仍会左右房价，包括不断有城市取消限购、放松其它政策，刺激楼市消费。也正因为如此，房价下跌的空间变得有限。对于未来靖江房价能跌多少的问题，我们只能寄希望于有20%的跌幅。